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　　一、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和施工技術(shù)的進(jìn)步，大型單體工程和綜合性建筑物大量出現(xiàn)。這些建筑的施工周期通常較長(zhǎng)，受多種因素的影響，如后期建設(shè)資金不足、部分停緩建、已建成可使用部分需投入使用等。為了方便驗(yàn)收，可以將這些大型工程劃分為若干個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí)，隨著生產(chǎn)、工作、生活條件的提高，建筑物的內(nèi)部設(shè)施也越來越多樣化，建筑物相同部位的設(shè)計(jì)也呈多樣化，新型材料大量涌現(xiàn)，加之施工工藝和技術(shù)的發(fā)展，使分項(xiàng)工程越來越多。因此，按建筑物的主要部位和專業(yè)來劃分分部工程已不適應(yīng)要求，故本標(biāo)準(zhǔn)提出在分部工程中，按相近工作內(nèi)容和系統(tǒng)劃分若干子分部工程，這樣有利于正確評(píng)價(jià)建筑工程質(zhì)量，有利于進(jìn)行驗(yàn)收。

 

　　二、單位工程的劃分應(yīng)按下列原則確定：具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程。建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個(gè)子單位工程。具有獨(dú)立施工條件和能形成獨(dú)立使用功能是單位(子單位)工程劃分的基本要求。在施工前由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位自行商議確定，并據(jù)此收集整理施工技術(shù)資料和驗(yàn)收。

 

　　三、分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干分部工程。在建筑工程的分部工程中，將原建筑電氣安裝分部工中的強(qiáng)電和弱電部分獨(dú)立出來各為一個(gè)分部工程，稱其為建筑電氣分部和智能建筑(弱電)分部。

 

　　四、分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。

 

　　五、分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。分項(xiàng)工程劃分成檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收有利于及時(shí)糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量，也符合施工實(shí)際需要。多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)工程可按樓層或施工段來劃分檢驗(yàn)批，單層建筑工程的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批；地基基礎(chǔ)分部工程一般劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；地基基礎(chǔ)分部工程中的分項(xiàng)工程一般劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗(yàn)批；屋面分部工程中的分項(xiàng)工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗(yàn)批；其他分部工程中的分項(xiàng)工程，一般按樓面劃分檢驗(yàn)批；對(duì)于工程量較少的分項(xiàng)工程可統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。安裝工程一般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。室外工程統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。散水、臺(tái)階、明溝等含在地面檢驗(yàn)批中。地基基礎(chǔ)中的土石方、基坑支護(hù)子分部工程及混凝土工程中的模板工程，雖不構(gòu)成建筑工程實(shí)體，但它是建筑工程施工中不可缺少的重要環(huán)節(jié)和必要條件，其施工質(zhì)量如何，不僅關(guān)系到能否施工和施工安全，也關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量，因此將其列入施工驗(yàn)收內(nèi)容是應(yīng)該的。

 

　　六、室外工程可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位(子單位)工程。