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 　　拆遷分家析產糾紛中常見的九個問題及解決方案或建議如下：

　　訴訟主體不明確

　　問題：在拆遷分家析產糾紛中，往往涉及多個家庭成員，訴訟主體可能不明確。

　　解決方案：明確涉及糾紛的所有家庭成員，并確保所有相關權利人都作為訴訟主體參與進來。法院也應依職權追加未參加訴訟的共有人。

　　訴的種類混淆

　　問題：當事人可能不明確自己的訴求是確權之訴還是侵權之訴。

　　建議：在提起訴訟前，應明確訴訟請求，是要求確認權利份額還是要求侵權人搬出某些房屋，以便法院能夠準確裁決。

　　房屋價值評估難題

　　問題：在拆遷分家析產中，房屋價值評估是一個復雜的問題，特別是當房屋單間結構面積與權利份額不一致時。

　　解決方案：可以聘請專業的房地產評估機構對房屋價值進行評估，以確保公平合理地分配拆遷補償。

　　宅基地使用證的作用

　　問題：宅基地使用證在拆遷分家析產中的具體作用可能引發爭議。

　　建議：明確宅基地使用證的法律地位，并根據相關法律法規處理其歸屬和使用權問題。

　　協商和調解的困難

　　問題：家庭成員之間可能因情緒、利益分配不均等問題而難以達成協商或調解。

　　解決方案：引入第三方調解機構或專業人士，促進雙方溝通和理解，達成和解協議。

　　拆遷安置房的分配問題

　　問題：拆遷后獲得的安置房如何分配可能引發家庭成員間的糾紛。

　　建議：根據拆遷政策和家庭成員的實際情況，制定公平合理的安置房分配方案。

　　拆遷補償款的分配

　　問題：拆遷補償款的分配可能因家庭成員對補償款數額、分配方式等存在分歧而引發糾紛。

　　解決方案：根據家庭成員的貢獻、房屋權屬等因素，制定公平的補償款分配方案。

　　法律依據不足

　　問題：在拆遷分家析產糾紛中，可能存在法律依據不明確或不足的情況。

　　建議：在處理糾紛時，應詳細研究相關法律法規，并咨詢專業律師的意見，確保處理方式的合法性。

　　執行難題

　　問題：即使法院作出裁決，執行過程中也可能遇到各種困難，如當事人不配合等。

　　解決方案：在執行過程中，可以請求法院或相關執法部門的協助，確保裁決得到有效執行。同時，也可以考慮采取一定的激勵措施，促使當事人主動履行裁決。